香港不少舊區的樓宇已經有數十年歷史，外牆剝落、升降機老化、維修費用高昂，都是部分居民日常需要面對的問題。然而，舊樓要重建，往往不是一句「拆咗再起」那麼簡單。立法會將於10月28日舉行會議，其中一項焦點議題便是「加快舊區重建」。根據10月26日公布的會議議程，議員將就相關議題提出議案及修正案，討論如何推動香港舊區更新。隨着部分地區樓齡持續增加，重建效率與居民權益之間的平衡，再次成為值得關注的問題。
舊區重建涉及的困難，遠比樓宇拆卸及重建工程複雜。香港不少舊區人口密集，住宅、商舖及其他物業的業權分散，即使有發展商或相關機構提出重建計劃，也可能因為收購成本、業主意願及安置安排等問題，令項目需要多年才能推進。部分舊樓業主希望盡快改善居住環境，但亦有居民擔心重建後無法在原區置業或租住。對於已經在同一社區生活數十年的長者而言，搬遷不只是更換住所，更可能意味着離開熟悉的街坊、商店及日常生活圈。
除了住宅問題，舊區重建亦與社區文化及本地經濟息息相關。不少傳統街市、家庭式小店及社區服務設施，都依附於原有街區結構。如果重建只着重增加住宅供應或提高土地使用效率，而忽略原有居民及小商戶的需要，便可能令社區面貌出現明顯轉變。因此，如何改善樓宇安全、提升居住質素，同時保留具有地方特色的生活網絡，將是舊區更新需要處理的重要課題。
同日立法會亦將處理兩項法案，包括《2026年稅務（修訂）（知識產權開支扣除）條例草案》及補充撥款條例草案，並討論教師專業發展等議題。知識產權相關稅務安排涉及企業研發及無形資產開支，具體影響仍須視乎法案最終條文及審議結果。此外，議員將向政府提出22項涉及不同政策範疇的問題，其中6項要求口頭答覆。
需要留意的是，10月28日的立法會會議尚未舉行，舊區重建議案亦未有表決結果，現階段不能將議案內容視為政府已經落實的新政策。不過，隨着香港樓宇老化問題逐漸受到關注，如何令重建程序更有效率、保障受影響居民的合理權益，以及讓城市更新真正改善社區生活，仍將是香港未來城市發展的重要議題。
